SOBRE O IMÓVEL: Imponente casa térrea de esquina, projetada para quem valoriza sofisticação, conforto e integração com a natureza. Implantada em um terreno generoso de 558,61 m², com 293,84 m² de área construída, a residência se destaca pela frente voltada para área de preservação permanente, garantindo privacidade, vista privilegiada e contato constante com o verde. O projeto arquitetônico privilegia iluminação natural, amplitude e fluidez entre os ambientes. São 4 amplas suítes, todas com excelente espaço para closet, sendo uma delas já equipada com marcenaria planejada. O corredor íntimo é largo, bem iluminado e transmite uma sensação acolhedora desde o primeiro passo. A área social encanta com sala para dois ambientes, pé-direito alto e grandes aberturas, criando um espaço elegante e convidativo. A cozinha é um verdadeiro destaque, equipada com bancadas e ilha em mármore Branco Paraná, unindo beleza, funcionalidade e requinte, além de contar com despensa independente. O imóvel ainda dispõe de lavabo, lavanderia, banheiro social externo e escritório ou depósito externo, oferecendo praticidade no dia a dia. O espaço gourmet fechado, com churrasqueira a carvão, integra-se perfeitamente ao amplo quintal, onde a piscina com cascata, já preparada para aquecimento, convida a momentos inesquecíveis de lazer e convivência. Complementam o conforto: Persianas automatizadas nas suítes; Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes; Preparação para aquecimento solar; 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio oferece um ambiente seguro, tranquilo e bem planejado, ideal para famílias que buscam qualidade de vida e exclusividade. Com controle de acesso, vias bem cuidadas e áreas verdes preservadas, proporciona um estilo de vida harmonioso, onde segurança e bem-estar caminham juntos. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Localizada em uma das regiões mais valorizadas e desejadas, a casa une a tranquilidade de um endereço residencial com a conveniência da vida urbana. A proximidade com áreas de preservação reforça a sensação de refúgio, sem abrir mão do fácil acesso a serviços essenciais, comércios e vias principais da cidade. DISTÂNCIAS APROXIMADAS: A poucos minutos de supermercados, farmácias e padarias; Cerca de 5 a 10 minutos de escolas e centros educacionais; Aproximadamente 10 minutos de restaurantes, academias e serviços diversos; Fácil acesso às principais avenidas e rodovias da região; Em torno de 15 minutos do centro da cidade.