Sítio à Venda e para Aluguel no Condomínio Sítios Itaboraí, Parque da Grama, Indaiatuba/SP SOBRE A LOCALIZAÇÃO: A localização é estratégica, próximo ao Distrito Industrial de Indaiatuba e ao SENAI, facilitando o acesso a serviços e comércios. Essa combinação de tranquilidade rural com proximidade urbana torna o Sítios Itaboraí uma excelente opção para quem busca um estilo de vida mais tranquilo sem abrir mão da conveniência da cidade. SOBRE O IMÓVEL: A propriedade é um verdadeiro refúgio, unindo conforto, lazer e contato com a natureza. Casa sede (299 m²): ampla varanda integrada a um espaço gourmet, 3 dormitórios (sendo 1 suíte), cozinha integrada à sala para dois ambientes, banheiro social, lavabo e lavanderia. Área de lazer: piscina de 100 m² com vestiário (2 banheiros), quiosque, orquidário coberto, sala de jogos de 40 m² e rancho de pesca de 90 m² com banheiro, quarto, churrasqueira e deck suspenso sobre a água. Lagos: 7 lagos com contornos gramados, sendo 3 com decks suspensos, perfeitos para descanso e contemplação. Casa de caseiro: toda avarandada, com 1 dormitório, banheiro, cozinha e sala para dois ambientes. Outros espaços: área para canil e galinheiro, entrada calçada em pedra, terreno cercado com cerca viva de Sansão do Campo e arame farpado, garantindo privacidade e segurança. O sítio pode ser alugado com mobília ou vendido com porteira fechada, oferecendo praticidade e conforto imediato. SOBRE O CONDOMÍNIO: O Condomínio Sítios Itaboraí, em Indaiatuba/SP, é uma área predominantemente rural que abriga propriedades de grande extensão, como sítios e chácaras. Os terrenos variam entre 20.000 m² e 200.000 m², oferecendo infraestrutura voltada para lazer e atividades rurais. As áreas externas das propriedades incluem piscinas grandes, churrasqueiras cobertas, campos de futebol, baias para cavalos, lagos com peixes, pomares, playgrounds, jardins e canis. Algumas propriedades ainda possuem instalações específicas para criação de animais, como cocheiras e currais. O sítio pode ser alugado com mobília ou vendido com porteira fechada. DISTÂNCIAS APROXIMADAS: Rodovia Santos Dumont: 10 min Distrito Industrial de Indaiatuba: 7 min Centro de Indaiatuba: 15 min Aeroporto Internacional de Viracopos: 30 min Campinas: 40 min São Paulo: 90 min Agende uma visita e venha conhecer esse pedaço do paraíso. Márcia Merlo CRECI 284751 (19) 99354-6830